项目概况：

源善 • 智慧港项目位于兰州市安宁区桃林路 1-3号，地块规划建设内容为甘肃省公路发展集团有限公司办公楼及配套住宅。地块位于兰州安宁中央商务区西北角，处于重要的城市地理经济区位，地块东侧临城市主干路桃林路，南侧临城市主干路安宁西路，地块北侧、西侧邻住宅小区。 地形呈矩形，东西长约162米，南北长约109米。 项目倾心打造主要包括高品质企业办公、人文景观住宅以及生态休闲广场为主，涵盖生态居住主题，相对高品质、差异化、有文化理念的综合型精品开发项目。

地块总用地面积约2 5.882 亩，规划1栋主体1 8 层、2 -3 层裙房的办公楼，2栋1 8-22 层住宅，地下设计一座2层车库，总面积7 8571 平方米，其中地上5 1771 平方米，地下2 6800 平方米。办公楼包含甘肃省公路发展集团有限公司科研办公用房，3层实验用房，2层多功能厅，规划定位不再是简单的将居住、工作、交通、娱乐完全隔离，用快速道路连接，而是将理想的企业办公与人居环境实现一种城市功能的融合，体现城市生活的多样性，呈现城市生机勃勃的气质。

项目状态：在建

设计亮点：

项目依托兰州安宁片区规划的发展目标，充分利用与发挥安宁区的区位、交通、土地资源、水资源等优势条件，建设一个具有规划理念领先、设计创新、景观设计创意的标志性区域，形成一个形象鲜明、环境优美、结构合理、功能完备的高品质社区，并融入到兰州市总体规划的建设中。

一、融合于城市功能空间内的布局

整体规划注重与周边城市空间与功能的整体和谐，注重各角度的城市空间形象效果，合理布局居住、办公等各功能。项目用地东侧为办公区域，结合场地东南侧城市道路交叉口、东南角紧邻安宁中央商务区的区位优势，同时打造项目的标志性，解决企业发展的办公需求。用地西侧为住宅区域，与办公楼完全分开，幽静私密，做到动静分区明确， 涵盖各种需求的户型，满足 企业员工 居住要求，形成 高品质居住环境 。 项目场地中结合布局布置主入口广场、中心下沉广场、居住区核心景观及宅前绿地景观，不同规模的绿地为企业员工提供丰富的交流、活动室外空间，丰富布局的层次性，带动智慧港项目的生命力。

二、突出企业创新发展的空间体验

办公南北向布置，最大化的实现南向采光，办公群楼中心布置下沉式广场，最大化展开采光面，实现最大的景观 效益 。 景观环境中 导入“城市公园”的设计理念，着力打造中央绿地，充分提升 办公 居住品质。沿街设置公共开放空间，形成 企业员工 交流、休憩、娱乐的“城市客厅”。 其次， 项目内部交通系统在满足交通环路的需求下，体现 “人车分流”。

 三、传递时代形象的立面打造

项目位于安宁中央商务区西北角，具有良好的地理区位，办公立面采用现代风格，主体采用玻璃幕墙与横向涂氟铝单板结合的外立面设计，局部曲线造型体现现代办公的设计感和时尚感。在南侧立面中通过退台、阳台等形式打造绿色目标，形成空中绿肺，彰显灵动、生态的特点。

住宅立面新颖简洁的现代风格，充分考虑本地的气候特点，以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区，以流行的色调和手法彰显现代形象。